Carta de Crédito Imobiliário: adquira seu imóvel sem pagar juros

A Carta de Crédito Imobiliário é um documento representativo do valor disponível para a aquisição de casas, apartamentos, salas comerciais ou terrenos, realizado por meio de um consórcio imobiliário

Na hora de realizar um financiamento imobiliário para aquisição de um novo imóvel, nos deparamos com uma taxa de juros que, mesmo não sendo das maiores, gostaríamos de evitar e poupar o máximo de dinheiro possível. Nessa situação, o consórcio imobiliário pode ser a melhor opção, pois nele não existe cobrança de juros, apenas a taxa administrativa.

O Grupo Cristal disponibiliza a carta de crédito imobiliário por meio de consórcios imobiliários que garantem o valor total do imóvel para o cliente. Com ela, será possível realizar a compra de imóveis novos ou usados e até construir ou reformar seu imóvel atual. Quando utilizada com finalidade de quitar dívidas do imóvel com a instituição financeira, a carta de crédito imobiliário evita que você gaste com juros. Ela é nomeada ao titular e somente ele pode usar a carta

O que é uma Carta de Crédito Imobiliário?

A Carta de Crédito Imobiliário consiste em uma representação da quantia necessária de capital para adquirir um imóvel pelo consórcio. Nele, é você que define qual será esse valor aplicado. Com ela, você poderá usar o crédito em qualquer tipo de imóvel, como apartamentos, casas, terrenos, ou imóveis comerciais.

Mas o que é um consórcio imobiliário? Ele é como os outros tipos de consórcio, onde um grupo de pessoas paga uma quantia mensal definida para a instituição financeira. Resumindo, nessa modalidade, você paga à instituição financeira antes mesmo de comprar o seu patrimônio, possibilitando que seja pago à vista, diferente dos financiamentos, em que você compra o imóvel e depois paga parcelas com juros.

Durante o período do contrato, junto com outras pessoas com o mesmo interesse, você paga parcelas durante o tempo estipulado no contrato e também, terá a chance de dar lances caso tenha uma grande quantia disponível. A administradora será a responsável por gerir esse dinheiro e definir para quem será destinada a Carta de Crédito Imobiliário.

Os lances funcionam como uma forma de antecipação, onde é dado um lance em dinheiro no valor das parcelas do consórcio que ainda faltam ser pagas, geralmente, quem dá a maior oferta é quem recebe a Carta de Crédito antes do tempo definido.

Entretanto, existem regras e lances diferentes: o lance fixo, onde a pessoa pode fazer uma oferta com valor já definido, geralmente em porcentagens do valor correspondente à carta de crédito imobiliário, podendo ser de até 50%; ou o lance livre, onde a pessoa tem a liberdade de decidir qual será o valor disponibilizado para o lance, dentro das regras.

Os interessados em adquirir uma carta de crédito devem se atentar em alguns pontos, como:

• Se o pagamento mensal for atrasado, a pessoa poderá impedir a participação nos sorteios e também de dar lances como os citados anteriormente;
• O valor já pago, não será perdido caso ocorra o atraso das parcelas;
• As parcelas do consórcio imobiliário podem ser adiantadas e podem reduzir o prazo estipulado no contrato;

Um dos pontos mais atrativos no consórcio imobiliário é a isenção de juros, já que o dinheiro está sendo dado antecipadamente. Entretanto, existem algumas pequenas taxas para aquisição da carta de crédito imobiliário:

• A Taxa administrativa varia de acordo com a administradora em que se realiza o consórcio imobiliário e é incluída em todas as parcelas. O valor mensal é calculado a partir da taxa administrativa total.
• O Fundo de Reserva também está incluso nas parcelas e é destinado a cobrir situações que poderiam comprometer as cartas de crédito.
• O seguro é a garantia que imprevistos como morte e desemprego não comprometam o grupo de consorciados. O valor do seguro é definido pela própria administradora, podendo variar.

Quais são as vantagens da Carta de Crédito Imobiliária

Já apresentamos diversas vantagens da aquisição de uma carta de crédito, mas há outras que podem chamar a atenção e torná-la ainda mais atrativa, como: a segurança patrimonial, que garante que apenas o consorciado terá acesso à carta de crédito imobiliário.

Ela oferece diferentes modalidades de carta de crédito, possibilitando a compra de qualquer tipo de imóvel, seja ele residencial ou comercial. Outro ponto importante é que, se acontecer algum imprevisto ou você desistir do consórcio, a sua parte poderá ser vendida.

Por que obter uma Carta de Crédito Imobiliário com o Grupo Cristal?

O Grupo Cristal é uma empresa especializada em soluções financeiras que conta com mais de 15 anos de atuação no mercado. Oferecemos as melhores condições para clientes que desejam obter uma carta de crédito imobiliário para aquisição de um imóvel.

Buscamos conhecer o perfil, as necessidades e as experiências do cliente para garantir as opções mais vantajosas do mercado. Temos parceria com as principais instituições financeiras, garantindo aos nossos clientes as melhores condições para a obtenção da Carta de Crédito Imobiliário.